OUB 센터

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1. 개요
2. 역사
3. 디자인
- 3.1. OUB 센터
- 3.2. 원 래플스 플레이스 타워 2
4. 주변 시설
참조

1. 개요

OUB 센터는 1980년대에 계획되어 싱가포르 래플스 플레이스에 건설된 복합 건물이다. 1981년 건설이 시작되어 1988년 공식 개장했으며, OUB 센터는 포디엄 블록과 오피스 블록으로 구성되었다. 2008년에는 두 번째 오피스 타워인 One Raffles Place 타워 2의 건설을 시작하여 2012년에 개장했다. OUB 센터는 단게 겐조와 SAA 건축가가 설계했으며, One Raffles Place 타워 2는 단게 노리타케가 설계했다. 주변에는 래플스 플레이스 MRT 역, UOB 플라자 등이 위치해 있다.

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OUB 센터 - [지명]에 관한 문서
위치 정보

기본 정보
이름	원 래플스 플레이스
이전 이름	해외 연합 은행 센터, OUB 센터
위치	래플스 플레이스, 다운타운 코어, 싱가포르
주소	1 Raffles Place, Singapore 048616
용도	상업 사무실, 소매
웹사이트	원 래플스 플레이스 공식 웹사이트
타워 1
착공	1980년
완공	1986년
지붕 높이	280 미터
층수	지상 63층, 지하 4층
바닥 면적	101,784 제곱미터
타워 2
완공	2012년
지붕 높이	209 미터
층수	지상 38층, 지하 1층
기술 정보
건축가	단게 겐조 어소시에이츠
구조 엔지니어	Bylander Meinhardt Partnership
시공사	가지마 건설
개발사	OUB Centre Limited
소유주	해외 연합 기업
관리	OUB Centre Limited
이미지
원 래플스 플레이스는 1988년부터 1990년까지 아시아 최고층 빌딩이었다.
비용
건설 비용	SGD 486,000,000

2. 역사

OUB 센터는 1986년에 완공된 싱가포르의 초고층 빌딩으로, 화련 은행 유한공사(Overseas Union Bank)의 본점 건물로 건설되었다. 당시 싱가포르에서 가장 높은 건물 중 하나였으며, 설계는 일본의 유명 건축가 단게 겐조가 맡았고, 시공은 가시마 건설이 담당했다.^[10]^[14]

1970년대 후반 래플스 플레이스에 OUB 본사 재개발 계획이 수립되었고,^[6] 1981년 4월에 착공하여^[10] 1986년 11월에 완공되었다. 1988년 8월 8일에는 리콴유 당시 싱가포르 총리가 참석한 가운데 공식 개장했다.^[20]

2000년 11월 3일에는 프랑스의 유명 등반가 알랭 로베르가 이 건물 등반을 시도하다 경찰에 의해 중단되기도 했다.^[23]^[24]

2001년 유나이티드 오버시스 은행(UOB)이 OUB를 인수하면서 건물 소유권이 UOB로 이전되었고,^[27] 이후 2011년에 신축 건물인 '원 래플스 플레이스(One Raffles Place)'가 완공되면서 OUB 센터는 원 래플스 플레이스로 명칭이 변경되었다.

2. 1. 계획

1970년대 후반, 래플스 플레이스에 있는 해외연합은행(OUB) 본사 재개발 계획이 처음 수립되었다.^[6] 1979년 10월, OUB는 임시로 본사를 분 탓 스트리트에 새로 지은 건물로 이전했다.^[7] 1980년 6월, OUB는 Overseas Union Enterprises와 함께 신사옥 개발을 수행하기 위해 OUB 센터 주식회사를 설립했다.^[8] OUB는 또한 같은 해에 새로운 개발을 위해 도시재개발청(URA)으로부터 한때 로빈슨 백화점이 있던 부지를 매입했다.^[9]

2. 2. 건설

1981년 4월, 건물 공사가 시작되었다.^[10] 부지 토양에 큰 바위가 많아 시공사는 첨단 굴착 장비를 사용해야 했다. 또한 인접 건물에 미치는 영향을 최소화하기 위해 건물 기초에 보어 파일 공법을 사용했다. 부지가 번화한 래플스 플레이스에 위치해 있어 굴착된 토사는 밤에만 반출할 수 있었다.^[11] 1983년 3월, 임시 파일 작업이 완료되었고, 1983년 10월에는 건물 기초가 완료되었다. 1984년 11월에는 지하 부분이 완료되었다.^[12]

1984년 4월, 건물 상부 구조 공사는 가지마, 하자마-구미, 일본 개발 및 건설 컨소시엄에 수주되었다.^[14] 이 컨소시엄은 건물 기초도 건설했으며, 지하층 공사는 쌍용건설에 계약되었다.^[13]

1984년 10월, 주 건물 공사가 시작되어^[15] 14개월이 소요될 것으로 예상되었다.^[15] 1986년 3월, OUB 센터 유한회사는 건물 건설 자금 조달을 위해 10개 은행으로부터 대출을 받았다.^[16]

1986년 6월, OUB 센터의 포디엄 블록과 타워 처음 12개 층이 완공되었다.^[17] OUB는 1986년 11월 10일에 입주했으며,^[18] 타워 블록의 나머지 부분은 1986년 12월에 개장했다.^[16] 1988년 8월 8일, 리콴유 당시 싱가포르 총리가 참석한 가운데 OUB 센터가 공식 개장했다.^[20]

2. 3. 1980년대 ~ 2000년대

1989년 1월, 싱가포르 국제 통화 거래소(Simex)는 월드 트레이드 센터에서 OUB 센터로 이전하여 건물 내 SES의 거래소를 인수할 것이라고 발표했다.^[21] Simex는 1989년 7월 OUB 센터로 행정 사무실을 옮겼고, 9월에 거래소를 인수했다.^[22]

마천루 등반으로 잘 알려진 프랑스인 알랭 로베르는 2000년 11월 3일 이 건물 등반을 시도하다 중단했다. 21층에 도달한 후, 경찰의 만류로 로베르는 등반을 포기하고 23층 창문을 통해 건물로 다시 들어갔다. 그는 싱가포르 경찰에 의해 구금되었고, 경찰은 그의 스턴트를 형사 침입으로 간주했다.^[23]^[24]

2001년, 싱가포르 증권 거래소는 운영의 대부분을 유니티 타워로 이전했으며, OUB 센터에는 구두 외침 거래장만 남았다.^[25] 이 거래장은 2006년 임대 기간이 만료되면서 폐쇄되었다.^[26]

2001년 유나이티드 오버시스 은행(UOB)이 OUB를 인수하면서 건물 소유권은 오버시스 유니언 엔터프라이즈(OUE)의 일환으로 UOB로 이전되었다. 2006년 5월, UOB는 싱가포르 정부 규정을 준수하기 위해 비금융 지분을 처분하기 위한 노력의 일환으로 이 건물과 다른 여러 부동산을 리포 그룹에 매각했다.^[27]

2. 4. 2010년대 ~ 현재

2008년 6월, OUE는 두 번째 오피스 타워 건설을 위해 OUB 센터의 소매 포디엄 재개발을 시작했고, 이 개발에 5.3억싱가포르 달러를 할당했다.^[28] 2008년 11월, OUE는 OUB 센터와 새로운 타워를 하나로 묶어 원 래플스 플레이스라는 단일 개발로 브랜딩할 것이라고 발표했다.^[29] 새로운 타워는 2012년 9월 18일에 당시 부총리인 타르만 섐무가라트남에 의해 공식 개장되었다.^[30]

두 번째 타워 외에도, 2014년 5월 29일에 단지의 소매 포디엄은 외관 교체를 포함한 상당한 개조 공사를 거쳐 재개장했다. 6개 층에 약 9150.95m² 규모의 소매 공간을 갖춘 포디엄은 재개장 당시 90%의 점유율을 기록했다.^[31]

그럼에도 불구하고, 2017년 5월까지 원 래플스 플레이스의 소매 구역은 부진을 겪었고, 많은 대형 임차인들이 이탈했으며, 다른 임차인들도 임대 계약이 종료된 후 이탈을 계획했다. ''The Straits Times''에 따르면, 이러한 실적 부진은 중앙 업무 지구의 직장인들이 특정 시간대에만 이곳에서 쇼핑을 하기 때문이라고 한다.^[32] 이러한 상황에도 불구하고, 이 기간 동안 푸드 코트를 포함한 여러 음식점들이 포디엄에 문을 열었다.^[33] OUE Commercial Reit는 쇼핑 경험을 개선하기 위해 2018년에 소매 포디엄에 추가 개조 공사를 실시했다.^[34]

3. 디자인

OUB 센터는 단게 겐조와 SAA 건축가가 설계했으며,^[17] 포디엄 블록과 오피스 블록으로 구성되어 있다. 포디엄 블록은 래플스 플레이스 MRT 역과 지하 연결 통로가 있고,^[16] 오피스 블록은 강철 프레임과 철근 콘크리트 전단벽으로 구성되었다.^[13]

원 래플스 플레이스 타워 2는 단게 노리타케가 설계했으며, 친환경적인 설계로 건축 건설청 그린 마크 플래티넘 인증을 받았다.^[30]

3. 1. OUB 센터

단게 겐조와 SAA 건축가가 OUB 센터를 설계했다.^[17] 처음 건설 당시 OUB 센터는 포디엄 블록과 오피스 블록으로 구성되었다. 포디엄 블록은 6개 층의 소매 공간과 5개 층의 사무실로 구성되었으며, 래플스 플레이스 MRT 역과 지하 연결 통로가 있었다.^[16] 60층 규모의 오피스 블록은 강철 프레임과 철근 콘크리트 전단벽으로 구성되었고,^[13] 280m 높이에 39108m²의 사무 공간을 갖추고 있었다.^[19]

3. 2. 원 래플스 플레이스 타워 2

단게 노리타케가 설계하였다. 38층 규모의 타워는 약 33445.09m²의 사무실을 수용하며, 태양광 패널 및 빗물 수집 시스템과 같은 설비를 갖춘 친환경적인 설계를 갖추고 있다. 이 타워는 친환경적인 설계로 건축 건설청 그린 마크 플래티넘 인증을 받았다.^[30]

4. 주변 시설

OUB 센터는 래플스 플레이스역과 바로 연결되어 있다. 주변 시설로는 UOB 플라자, OCBC 센터, 리퍼블릭 플라자, 더 풀러턴 싱가포르 등이 있으며, 재팬 그린 클리닉 시티 분원도 인근에 있다.

참조

_[1] CTBUH
_[2] 웹사이트 Emporis building ID 106558 https://www.emporis.[...]
_[3] 웹사이트 Emporis building ID 106558 http://www.emporis.c[...]
_[4] SkyscraperPage
_[5] Structurae
_[6] 뉴스 New office projects will transform Raffles Place https://eresources.n[...] Business Times 2023-05-27
_[7] 뉴스 OUB moves to new headquarters https://eresources.n[...] Business Times 2023-05-27
_[8] 뉴스 New company to develop, proposed OUB Centre https://eresources.n[...] Business Times 2023-05-27
_[9] 뉴스 Hard task at OUB site https://eresources.n[...] Business Times 2023-05-27
_[10] 뉴스 Changing face of Raffles Place https://eresources.n[...] The Straits Times 2023-05-27
_[11] 뉴스 Hard task at OUB site https://eresources.n[...] Business Times 2023-05-27
_[12] 뉴스 OUB Centre will be tallest building in Asia when completed next year https://eresources.n[...] Business Times 2023-05-28
_[13] 뉴스 Stiff competition for OUB Centre building contract https://eresources.n[...] Business Times 2023-05-28
_[14] 뉴스 Japanese win $212.7m OUB contract https://eresources.n[...] Business Times 2023-05-28
_[15] 뉴스 Nippon Kokan signs OUB Centre contract https://eresources.n[...] Business Times 2023-05-28
_[16] 뉴스 OUB raises $165 m to finance building https://eresources.n[...] Business Times 2023-05-29
_[17] 뉴스 OUB Centre confident of high occupancy rate https://eresources.n[...] Business Times 2023-05-29
_[18] 뉴스 Homecoming for Overseas Union Bank https://eresources.n[...] Business Times 2023-05-29
_[19] 뉴스 OUB Centre 90 per cent occupied https://eresources.n[...] The Straits Times 2023-05-29
_[20] 뉴스 Prime Minister to declare open OUB Centre on 8-8-88 https://eresources.n[...] Business Times 2023-05-29
_[21] 뉴스 Simex move to OUB Centre confirmed https://eresources.n[...] The Straits Times 2023-06-07
_[22] 뉴스 Simex office moves to OUB Centre https://eresources.n[...] Business Times 2023-06-07
_[23] 뉴스 Police foil Spiderman http://pictures.reut[...] Reuters 2000-11-03
_[24] 웹사이트 Singapore police nab Spiderman https://web.archive.[...] 2015-07-16
_[25] 뉴스 SGX trading pit not moving out The Business Times 2002-07-11
_[26] 뉴스 Exchange information The Straits Times 2006-01-31
_[27] 뉴스 Lippo snaps up $1b worth of prime property The Straits Times 2006-05-28
_[28] 뉴스 OUE earmarks $530m to build 38-storey tower The Straits Times 2008-05-10
_[29] 뉴스 38-storey tower to rise at Raffles Place The Straits Times 2008-09-26
_[30] 뉴스 Strong prospects for Asia's finance industry: Tharman The Straits Times 2012-09-19
_[31] 뉴스 One Raffles Place reopens today after major makeover Business Times 2014-05-29
_[32] 뉴스 Retail slump: One Raffles Place is latest to suffer / CBD workers 'have limited shopping hours' The Straits Times 2017-05-24
_[33] 뉴스 CBD, food central / One Raffles Place The Straits Times 2017-06-18
_[34] 뉴스 OUE C-Reit to spruce up One Raffles Place mall The Straits Times 2018-03-22

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